اهمیت نگهداری از ساختمان


بهرنگ دیلمقانی خرداد ۱۰, ۱۴۰۰ 12 دقیقه مطالعه
iOS 14

نگهداری مناسب از ساختمان در هنگام بهره برداری اگر اهمیتش کمتر از ساخت آن نباشد کمتر از آن نیز نیست.

   بسیار هستند ساختمان هایی که بسیار خوب ساخته شده اند ولی متاسفانه به دلیل عدم توجه به نگهداری مناسب از بین رفته اند‌.
   ساختمان سرمایه ملی هست و برای ساخت آن پول، نیروی انسانی، مصالح و منابع متعددی هزینه می شود و بعنوان یک سرمایه بایستی سالیان سال و دهه های متعددی برای نسل های متوالی قابلیت سرویس دهی داشته باشد.
   ساختمان بایستی علاوه بر این که سرپناهی برای استفاده کنندگان باشد همچتین سرویس دهی ایمن، راحت، با کیفیت نیز باید داشته باشد و برای ساکنان آسایش لازم را نیز به همراه داشته باشد.

آسایش صوتی و بصری، آسایش امنیتی، آسایش و رفاه یک زندگی شیرین و …..

   امروزه امکانات و استاندارهای ساختمان با گذشته بسیار متفاوت هست بخصوص با افزایش ابعاد و طبقات ساختمان ها تاسیسات، تجهیزات و تکنولوژی های مرتبط با آن نیز گسترده و پیچیده شده هست.

   در این نوشته قصد داریم بعضی از موارد مهم در هنگام نگهداری از ساختمان را به شما ارائه کنیم.

مدیران ساختمان ها و آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی باید بطور مستمر، دوره ای و فصلی بایستی نسبت به موارد مهم کنترل داشته و چک لیست های لازم را تکمیل، شناسایی و در صورت نیاز اصلاح و رفع عیب نمایند.

چک لیست های مرتبط با معماری مانند:

  1. کنترل سالم بودن عایق کاری پشت بام و سایر فضاها و محوطه ها که در تماس با آب هست
  2. کنترل اتصال مناسب نرده های راه پله
  3. کنترل صیقلی بودن سنگ مشاعات مانند سنگ کریدورها، پارکینگ، راه پله و …
  4. کنترل اتصال مناسب سنگ های نما یا سایر نماها، مخصوصا اگر در نما از سنگ هایی با ابعاد بزرگ استفاده شده هست. حساسیت به این موضوع باید بیشتر باشد.

چک لیست های مرتبط با تاسیسات مکانیکی

  1. ایجاد اتاق تاسیسات مستقل با درب ورودی مجزا و قابل کنترل ورود و خروج
  2. کنترل عملکرد پمپ مخزن آب
  3. کنترل عملکرد رایزرها
  4. کنترل سلامت عملکرد اسپرینکلرها(شبکه بارنده)
  5. کنترل عملکرد دتکتورهای حرارتی و دودی
  6. کنترل جعبه های اف آتش نشانی
  7. کنترل مرتب لوله های گاز و جلوگیری از ایجاد انشعابات جدید توسط ساکنان

چک لیست های مرتبط با تاسیسات برقی

  1. کنترل عملکرد صحیح برق های اضطراری مانند ژنراتور و ..
  2. کنترل منظم اتاقک آسانسور و متعلقات مربوط به ایمنی آسانسور
  3. سرویس مرتب و نگهداری دقیق از آسانسور

چک لیست های مرتبط باسازه و متفرقه

  1. کنترل کردن سازه پله خروج اضطراری دوم
  2. رفع موانع موجود در مسیر خروج اضطراری از طبقات، خود پله خروج و مسیر خروج از پارکینگ
  3. جلوگیری از تغییر یا دستکاری در سازه اصلی
  4. کنترل خوردگی، زنگ زدگی، پوسیدگی در عناصر و المان ها و جزئیات سازه اصلی
برچسب‌ها :

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Rating*