برنامه زنده با موضوع نحوه تنظیم صحیح مبایعه نامه و قولنامه در معاملات ملکی

   شاید در ظاهر تنظیم هر قرارداد و مبایعه نامه ساده به نظر برسد اما وقتی که به دست یک شخص غیر متخصص تنظیم شود احتمال اینکه حتی با نوشتن یک کلمه اضافه ماهیت قرارداد تغییر پیدا کند بسیار زیاد است و در صورت عدم دقت در تنظیم مبایعه نامه مشکلات حقوقی و گاها کیفری بسیار پیش­بینی نشده­ای اتفاق بیافتد و باعث از دست رفتن مال  و سرمایه شده یا حل آن سالیان سال طول کشیده و هزینه­ های مضاعف زیادی را تحمیل نماید.

   به همین علت برنامه حقوقی حکم را از اولین اقداماتی که باید در هنگام خرید و فروش و تنظیم مبایعه نامه صورت بگیرد شروع کردیم.

   بررسی اصالت مدارک در هنگام عقد قرارداد:

• بررسی اصالت مدارک شخصی:

-وقتی صحبت از اصالت مدارک شخصی می­شود در واقع ما باید بدانیم که:

الف- ما با چه کسی معامله می­کنیم و وارد قرارداد می­شویم (احراز هویت مالک)

ب- آیا شخصی که با او وارد معامله می­شویم اهلیت لازم برای انعقاد قرارداد دارد یا نه

• بررسی اصالت مدارک حقوقی:

      الف-  احراز مالکیت مالک از طریق سامانه تصدیق اصالت اسناد مالکیت استعلام گرفته می­شود

ب-  بررسی آزاد بودن سند ملک

ج- بررسی رسمی بودن سند ملک

• بررسی اصالت مدارک فنی:

   بسته به نوع ملک اعم از اینکه آپارتمان، ساختمان ویلایی یا زمین با کاربری های متعدد باشد مدارک فنی مورد بررسی در هنگام تنظیم مبایعه نامه متفاوت می­باشد.

   در برنامه بعدی اصالت مدارک فنی برای خرید و تنظیم مبایعه نامه واحد آپارتمانی به طور کامل توضیح داده خواهد شد.