قراداد مشارکت در ساخت

تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت بر خلاف تصور عموم امری تخصصی می باشد که نحوه تنظیم آن از اهمیت بالایی برخوردار است و با توجه به طولانی بودن روند اجرای قراردادمشارکت درساخت،عدم دقت کافی در تنظیم این نوع  قرارداد می تواند مشکلات عدیده ای را ایجاد نماید.
الف-خطرات مشارکت در ساخت برای مالک به شرح زیر است:
-تأخیر یا عدم انجام تعهد توسط سازنده
-پیش فروش ملک خارج از توافق
-ساخت ملک برخلاف لیست متریال
-ساخت ملک برخلاف نقشه‌ها
-واگذاری قرارداد به اشخاص ثالث
-نواقص اجرایی و استفاده از مصالح نامرغوب
-عدم رعایت ایمنی و بروز حادثه در کارگاه
-نوسانات اقتصادی و ورشکستگی سازنده
-تخلفات ساختمانی بدون اطلاع و توافق با مالک
-عدم تمکن مالی سازنده
– تحریم و نبود مصالح موجود در لیست متریال
-کیفیت پایین مصالح ساخت در واحد های مالک
– بروز شرایط فورس ماژور و عدم امکان تکمیل پروژه
ب- خطرات مشارکت در ساخت برای سازنده به شرح زیر است:
-تأخیر یا عدم انجام تعهد توسط مالک
-وجود معارض
-اختلاف نظر بین مالکین